В каком районе купить квартиру в Москве

Определенно, на принятие решения в вопросе покупки квартиры оказывает влияние, в первую очередь, территориальное расположение объекта недвижимости, а также его стоимость.

Приобретение своего собственного жилья для многих людей является одновременно важным, волнительным и приятным событием. О том, какие факторы влияют на стоимость жилья, а также в каких районах Москвы его лучше купить, разберемся в сегодняшнем материале.

Стоимость вашей будущей квартиры, определяется следующими показателями:

• площадью помещения;
• классом жилья. На сегодняшний день выделяют 4 вида:
  — стандарт;
  — комфорт;
  — бизнес класс;
  — элитная
• люкс
• район.

При выборе последнего, кстати, руководствуются степенью развития инфраструктуры, транспортной развязки и ее доступности, а также экологической обстановкой вокруг.

Дело в том, что в столице живут люди с абсолютно разными финансовыми возможностями: от селебрити и крупных бизнесменов до обычных граждан и пенсионеров.

Следовательно, у каждого представителя этих групп существуют свои понятия комфорта, удобства и безопасности. И они обязательно должны отвечать требованиям к выбранному месту для жилья.

Поэтому кому-то прекрасно живется далеко от самого сердца Москвы, например, за МКАД. А вот другим же нужна жилплощадь лишь в центральных частях города.

Сейчас перед нами стоит задача выделить главные достоинства и, к сожалению, недостатки районов столицы.

Центр. (ЦАО мой любимый район)

В него входят Арбат, Басманный, Замоскворечье, Красносельский, Мещанский, Пресненский, Таганский, Тверской, Хамовники и Якиманка.
Жилой недвижимости в этих местах мало, но вот офисов, а также коммерческих и государственных заведений очень даже достаточно.

До сих пор распространено мнение, что если ты проживаешь в центре, это значит, ты в самом сердце всех происходящих событий. Да, это так. Кроме местоположения, каждый квадратный метр, стоимостью от 400 тыс. руб. как никогда подчеркивает статус своего обладателя.

Отсюда понимаем, что позволить себе квартиру в центре Москвы может далеко не каждый. И связано это не только с финансовыми возможностями.

Районы, расположенные между ТТК и Садовым кольцом

Тут расположены одни из самых лучших и привлекательных вариантов жилья для семей с достатком. Цена на квартиры здесь достаточно высокая. Но это оправдывает отлично развитая инфраструктура. Сейчас предлагаю более подробно рассмотреть часть таких районов.

Он относится к элитному району, а квартиры в нем очень популярны среди покупателей. Доступность транспорта, 6 станций метро. Экология, подходящая для жизни. Отлично развита культурная составляющая:

• набережная Москвы —реки;
• храм Христа Спасителя;
• парки;
• более 60 музеев и галерей, среди которых известные каждому Третьяковская, Государственная Галерея, музей Льва Толстого и другие;
• школы и гимназии.

Стоимость жилья за 1 кв.метр начинается от 450 тыс. рублей.

Он также относится к классу престижных. Хоть на его территории и находится намного меньше зеленых зон, чем в предыдущем варианте, тут есть Парк Победы. А также развитая инфраструктура: кинотеатры, элитные бутики и рестораны, а также Киевский вокзал. Они, кстати, соседствуют с промышленной зоной, расположенной поблизости.

Цены здесь стартуют от 400 тыс. руб. за кв. м.

О нем я уже говорила частично в статье “ Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы».

Добавлю лишь, что здесь находятся Патриаршие пруды, Московский планетарий и зоопарк.

Здесь также есть различные учебные заведения: от школ и гимназий до вузов. Цены за жилье самого зеленого района Москвы составляют от 350 тыс. за 1 кв. м.

Тут расположены 7 станций метро. А сам район отлично подойдет для семей с детьми. Почему? Потому что здесь находятся:

• 25 школ;
• вузы;
• различные парки, скверы;
• театр, в том числе и для детей.

Для желающих приобрести однокомнатную квартиру в 45 кв. м. придется заплатить примерно 13 млн. руб. (когда вы будете читать эту статью, возможно уже будут другие цены, как вы знаете сейчас рынок падает)

Хотите узнать еще больше информации об этих территориях, а также о Басманном, Южнопортовом, Даниловским и Донском районах? Запишитесь ко мне на консультацию, и я подберу для вас подходящее жилье.

Продолжим наше виртуальное путешествие по территории Москвы и перейдем к районам внутри МКАД.

Как мы уже поняли, купить квартиру в центре Москвы может не каждый, а для семей со средними доходами это почти невозможно. Однако есть альтернативные районы, о которых мы поговорим далее.

• южное направление. Сюда относятся Бирюлево, Зюзино, Печатники, Ясенево и другие.
  Экология здесь лучше из-за большого количества парков и лесопарков. А «однушку» можно купить от 6 млн. рублей.
• восточное направление — это Текстильщики, Соколиная гора, Измайловский, Кузьминки, Рязанский район.
  Тут нет каких-либо исторических памятников и развлекательных центров, а также высокоразвитой инфраструктуры, как в центре. А цена за квадратные метры составляет 150 тыс. рублей.
• западное направление — Филевский парк, Крылатское, Строгино, Щукино, Можайский район.
  Здесь жилье, конечно, дороже. Есть зеленые зоны, спортивные и развлекательные центры.
• северное направление — Бибирево, Останкинский район, Южное и Северное Медведково, Отрадное, Марьина Роща. Именно на этих территориях преобладают массовые застройки.

Поймите одно: можно подобрать квартиру под ваш конкретный запрос. Нужно лишь наличие финансов. Всегда старайтесь видеть положительные стороны и перспективы. А для ускорения этого процесса вы можете обратиться ко мне, и мы вместе подберем для вас подходящий вариант жилья или вариант инвестирования, на сегодня самый надежный из инвестиций и сохранения денег.